為全面貫徹黨的十九大會議精神，堅(jiān)持以人民為中心，突出住房的民生屬性，進(jìn)一步完善昆明市住房保障體系，解決新市民、青年人的階段性住房困難問題，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）、《云南省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》（云政辦發(fā)〔2022〕11號）、《昆明市保障性租賃住房建設(shè)實(shí)施方案（試行）》（昆政辦〔2022〕21號）、《昆明市保障性租賃住房管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（昆建規(guī)〔2022〕1 號）及《昆明市晉寧區(qū)保障性租賃住房管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（晉住建通〔2024〕49 號）相關(guān)文件精神，現(xiàn)昆明市晉寧區(qū)城市資源開發(fā)有限公司對公司持有的昆明市晉寧區(qū)晉城片區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目面向社會符合條件人員公開招租。

一、項(xiàng)目簡介

(一)基本情況

昆明市晉寧區(qū)晉城片區(qū)保障性租賃住房位于昆明市晉寧區(qū)晉城街道辦事處，背靠梁王山，面臨滇池。項(xiàng)目周邊路網(wǎng)密集，交通便利，距昆明主城區(qū)約35公里，距長水國際機(jī)場約70公里，距昆明南站10公里，通過環(huán)湖南路、昆玉高速公路、安晉高速公路、昆楚高速公路、昆曲高速公路等便利通達(dá)全省各地和西部各省。周圍教育資源豐富，靠近商圈，周邊配套設(shè)施齊全。古滇王國歡樂世界、古滇精品濕地公園、牽星海、古滇朵拉萌寵樂公園環(huán)繞附近。

本次參與租賃的昆明市晉寧區(qū)晉城片區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目，共計(jì)1807套，一室（含單間）戶型 1375 套，一室一廳 263 套，兩室一廳 169 套。

（二）準(zhǔn)入條件

申請人年滿18周歲，并具備完全民事行為能力，可以申請保障性租賃住房（含機(jī)關(guān)事業(yè)單位符合條件的職工）。

(三)租金標(biāo)準(zhǔn)

昆明市晉寧區(qū)晉城片區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目租金基準(zhǔn)價約 11.58 元/平方米/月 (以建筑面積計(jì)算)。單套房屋租金標(biāo)準(zhǔn)按面積、樓層、朝向等因素測算，形成一房一價，房屋租金為押一付三（押一個月租金為履約保證金，付三個月租金）。

(四)物業(yè)費(fèi)

昆明市晉寧區(qū)晉城片區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目由昆明源喆物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)約1.38元/平方米/月(以建筑面積計(jì)算)，二次加壓費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)等按照相關(guān)規(guī)定及實(shí)際能耗收取。

昆明市晉寧區(qū)晉城片區(qū)保障性租賃住房的水、電、氣按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(五)項(xiàng)目監(jiān)管銀行

昆明市晉寧區(qū)晉城片區(qū)保障性租賃住房租金和履約保證金由中國建設(shè)銀行股份有限公司昆明晉寧支行進(jìn)行監(jiān)管。

二、項(xiàng)目房源租賃

(一)樣板間開放

昆明市晉寧區(qū)晉城片區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目樣板間為: 6棟 16層1601房和1602、1605、1606、1607房。

開放時間為：2024年7月30日開始（9:00-17:00）

(二)房源預(yù)選

此次房源預(yù)選工作將于2024年7月30日(星期二)上午9:00開始，申請人可登錄“CCB 建融家園”網(wǎng)站（https://km.jiayuan.ccbhome.cn）或“CCB 建融家園”App、公眾號、小程序，進(jìn)入“保租房”專區(qū)進(jìn)行預(yù)選房源。房源預(yù)選時，申請人可預(yù)選多套房源，預(yù)選房源可能被多人選擇，且只代表申請人對該套房源有選房意向，并非最終選定房源。

(三)正式選房

1. 昆明市晉寧區(qū)晉城片區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目將于2024年8月1日(星期四)上午9:00開始正式選房。

2.申請人可登錄“CCB 建融家園”網(wǎng)站（https://km.jiayuan.ccbhome.cn）或“CCB 建融家園”App、公眾號、小程序，進(jìn)入“保租房”專區(qū)完成選房。一個申請人只可選擇一套房源，且選定后不可更改申請人選定房源后須在規(guī)定時間內(nèi)完成繳費(fèi)、簽訂租賃合同等事項(xiàng)，逾期未完成操作的，視為放棄該套房源。（后附選房流程圖）

3.不具備網(wǎng)絡(luò)辦理?xiàng)l件的申請人查看意向房源后可在規(guī)定時限內(nèi)到昆明市晉寧區(qū)興隆片區(qū)水景公園2號樓昆明市晉寧區(qū)城市資源開發(fā)有限公司（導(dǎo)航地址輸入“晉寧區(qū)興隆片區(qū)水景公園”）,由工作人員指導(dǎo)完成房源預(yù)選及選房、繳費(fèi)、合同簽訂等手續(xù)。

咨詢電話：0871-67898812

溫馨提示

保障性租賃住房正式選房為“先選先得，選完即止”，請申請人提前做好選房相關(guān)準(zhǔn)備，房源選定后，須在規(guī)定時限內(nèi)完成繳費(fèi)、簽訂租賃合同手續(xù)；逾期未完成的，將視為放棄選房，該套房源將自動釋放。未選到房源的申請人可持續(xù)關(guān)注房源信息，在有空置房源時即可進(jìn)行選房。

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附件：CCB建融家園-簽約流程-app端.pptx

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昆明市晉寧區(qū)城市資源開發(fā)有限公司

2024年7月30日